Från och med den första december gäller nya bygglovsregler i Sverige. Syftet är att förenkla byggprocessen, ge fastighetsägare större frihet och samtidigt skapa fler bostäder genom mindre byråkratiska hinder.
Största förenklingen av bygglov på över femton år
Regeringens reform innebär att många byggåtgärder nu blir bygglovsfria, vilket enligt infrastruktur och bostadsministern ska göra det lättare för både privatpersoner och företag att utveckla sina fastigheter. Dessutom blir reglerna mer flexibla för komplementbyggnader och tillbyggnader, något som följaktligen väntas öka byggtakten.
Ministern framhåller att strukturella hinder på bostadsmarknaden måste bort, samtidigt betonas att större valfrihet för husägare är en central del av förändringen.
Fler åtgärder kan utföras utan bygglov
Reformen innehåller flera konkreta lättnader. Nedan är några av de viktigaste punkterna:
- Ny pott för komplementbyggnader, 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför.
- Tillbyggnader upp till 30 kvm blir lovfria för alla typer av byggnader.
- Komplementbyggnader får uppföras bredvid fler byggnadstyper, inte bara en och tvåbostadshus.
- Anmälningsplikten för attefallsåtgärder tas bort, vilket förenklar processen ytterligare.
- Kravet på bygglov för fasadändringar slopas, något som underlättar vid exempelvis byte av fasadmaterial eller installation av solceller.
- Inredning av vindar till bostäder får godkännas även om detaljplan säger annat.
- Företagare på landsbygden gynnas genom lovfritt inredande av lokaler upp till 50 kvm.
- Idrottsanläggningar under 1500 kvm blir bygglovsfria.
Däremot kommer bygglov även fortsättningsvis krävas nära tomtgräns och i områden som är särskilt viktiga för totalförsvaret eller har höga kulturvärden.
Större frihet men också större ansvar
Fastighetsägare får betydligt större handlingsutrymme, dock innebär förändringen även ett ökat ansvar att göra rätt bedömningar. Vid oklarheter rekommenderas professionell rådgivning eller att ansöka om bygglov ändå.
Regeringen menar att reformen ska skapa mer förutsägbarhet och snabbare byggprocesser, dessutom lyfts dess betydelse för barnfamiljer som vill utveckla sina hem.
Lista med förändringar – boverket
